活下去，好起来。我为韶钢献一计，请领导点评。
2024-09-27 18:00:57
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韶钢有一个惨淡楼盘--南华馨苑。估计还有数百套房未售出，建议清盘回笼现金。免去供养销售人员的费用，还能赚取长久的物业费。
据我分析，销售不好的原因有：单位职工减少，厂区居民往外搬迁增加，房地产饱和及南华馨苑房价过高等。
以下是我的销售策略：取消传统销售，通知有意向的员工现场低价拍卖。价高者得，清盘换钱。（原因：厂区房一般只有职工买，对外销售意义不大还有销售成本。隔壁十六冶电梯三房只需20多万，高价销售没有竞争。依靠人群竞价拍卖造成抢手假象容易冲动消费。）
请领导及诸君查阅，能否算是金点子？
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2025-08-05 09:49:23
首先，感谢您对南华馨苑的关心和关注。
近两年，国内房地产市场仍处于历史低谷期，各城市都不同程度面临这较大的库存压力和需求不足问题。2024年下半年以来，随着政府不断推出房地产政策的优化和增量结构调整，政府出台相关调控和利民政策，回归房地产行业以需求、市场为主导的本质，下半年以来，房地产市场随着各项政策的持续发力和住房需求的释放，正逐步走出困境，已呈现逐渐回暖之势，南华馨苑也不例外。
南华馨苑自开盘以来，一直凭借着同区域较低价格、高品质和超高入住率，在韶钢区域附近具备了较强的竞争力，目前三期（最后2幢）已是近乎于成本价进行销售，况且，随着三期的建成，小区内各项配套设施逐步完善，小区环境和品质得到进一步提升，性价比更加凸显，是韶钢社区住房改善的刚需首选。
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